Phân tích Ưu – Nhược điểm dự án Sky Park Residence

• Tên dự án: Sky Park Residence
• Địa chỉ: Số 3 Tôn Thất Thuyết – Cầu Giấy – Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa.
• Diện tích khu đất: 6.786 m2
• Dự án gồm: 2 tòa nhà: Tòa A cao 37 tầng – Tòa B: 27 tầng – Khối đế chung 2 tòa: 5 tầng.
• Số lượng căn hộ: 496 căn hộ cao cấp – Trong đó tòa A: 360 căn – Tòa B: 136 căn
• Các loại căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ: Diện tích 63.3m2 – 334,4m2
• Mật độ xây dựng khối đế: 49.95 %
• Mật độ xây dựng khối tháp: 39.95 %
• Tổng vốn đầu tư: 1.250 Tỷ đồng.
• Năm hoàn thành Sky Park Tôn Thất Thuyết: quý IV/2018.

Giá bán và chính sách bán hàng dự án Sky Park Residence

Giá bán chung cư Sky Park Residence dao động trong khoảng từ 41- 50tr/m2( đã bao gồm VAT, KPBT, nội thất cao cấp) có HTLS 0%

Giá bán chi tiết cho từng loại căn hộ căn giá đã bao gồm VAT, nội thất, KPBT

• Căn 1 phòng ngủ diện tích 63m2 giá từ 2.9 – 3 tỷ
• Căn 2 phòng ngủ diện tích từ 71.5 – 80m2 giá từ 3 – 3.8 tỷ
• Căn2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng diện tích 79m2 – 96.5m2 giá từ 3.6 – 4 tỷ
• Căn 3 phòng ngủ + phòng đa năng diện tích 128 -133m2 giá từ 5.5 – 6.6 tỷ

Chính sách bán hàng dự án chung cư Sky Park Residence

• Miễn phí 2 năm phí dịch vụ
• Hỗ trợ vay vốn tối đa 65% giá trị căn hộ: lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí phạt trả trước hạn đến khi nhận nhà tháng 12/2018
• Thanh toán sớm được chiết  khấu 7% dòng tiền/năm

Thiết kế căn hộ dự án Sky Park Residence

Sky Park Residence tọa lạc tại Số 3 Tôn Thất Thuyết là tuyến đường trung tâm của quận Cầu Giấy, ngay cạnh Hồ Điều hòa 32ha, gần các trụ sở của các bộ sở ban ngành mới tại Cầu Giấy. Dự án Sky Park Residence tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp nằm tại khu vực trung tâm hành chính, kinh tế mới thành phố Hà Nội.

• Quy mô: 6.786m2
• Mật độ xây dựng 50%
• Thiết kế 2 tòa cao 27 và 37 tầng gồm 1 hầm và 6 tầng thương mại
• Tổng 496 căn
• Bàn giao vào: tháng 12/2018
• CĐT: Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa – thâu tóm 2 mảnh đất vàng tại HN: số 3 tôn thất thuyết và cát linh
• Tháp A cao 37 tầng, 12 căn/sàn, 6 thang máy/sàn.
• Tháp B cao 27 tầng, 8 căn/sàn, 4 thang máy/sàn.

Ưu điểm: về cơ bản thiết kế tương đối đẹp, không nhiều lỗi

Nhược điểm: 1 số căn 2PN không được tiếp xúc trực tiếp ánh sáng và gió tự nhiên, bếp không có logia,

Tiêu chuẩn bàn giao nội thất: từ hệ thống kỹ thuật tòa nhà đến nội thất căn hộ đều nhập khẩu cao cấp từ nước ngoài Đức, Tây Ban Nha, Nhật: vệ sinh Toto, Bếp Hafele, điều hòa âm trần Daikin, Khóa Adel 4 chức năng, sàn gỗ công nghiệp Thái

Tiện ích xung quanh dự án Sky Park Residence

Tiện ích nội khu bao gồm: bể bơi 4 mùa giữa 2 tòa, gym, spa tầng 6, skybar tầng 37 đô cao 130m, vườn mái tầng 27, TTTM tầng 1,2 gồm ngân hàng, siêu thị tiện ích, để xe (hầm, tầng nổi 3,4,5), dịch vụ tòa nhà

Tiện ích bên ngoài: 2 công viên lớn nhất Cầu Giấy, hệ thống giáo dục trường công và quốc tế chất lượng cao, TTTM lớn như keangnam, the garden, phố mua sắm, ẩm thực như Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết, Trung Kính, Cầu Giấy.

Ở đây tập trung nhiều cơ quan hành chính cấp cao và nơi ở của rất nhiều cán bộ lãnh đạo tại Hà Nội nên mức độ an ninh luôn ở mức cao.

Vị trí khu vực giữa 2 công viên lớn nhất cầu giấy có tác dụng điều hòa không khí tốt

Nơi ở của những gia đình thành đạt, có chức vị cao bậc nhất Hà Nội, các cán bộ công chức cấp cao nhà nước đang làm việc tại các văn phòng khu vực cầu giấy, cộng đồng người nước ngoài như Hàn, Nhật, Mỹ

Ưu điểm

• Vị trí đẹp, ngay mặt đường Tôn Thất Thuyết, trung tâm quận Cầu Giấy.
• Pháp lý đầy đủ, khách hàng có thể ký luôn hợp đồng mua bán
• Chuẩn bị cất nóc công trình, cuối năm cư dân về ở luôn.
• Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp nhiều thương hiệu nước ngoài
• Giá bán 41-50tr/m2 với vị trí ngay công viên yên hòa 32ha và công viên cầu giấy là mức giá hợp lý (rẻ hơn so với vinhomes rất nhiều)
• Chính sách bán hàng  hợp lý: chỉ cần thanh toán 30%, cuối năm nhận nhà thanh toán số còn lại.
• Hưởng các dịch vụ tiện ích trong trung tâm.
• Môi trường sống tốt
• An ninh tốt
• Cộng đồng cư dân: giới doanh nghiệp, quan chức

Nhược điểm

• CĐT khá mới, ít tên tuổi trên thị trường, đây là dự án căn hộ đầu tiên
• Thiết kế kiểu cũ ngày xưa, 1 số căn bị tối, ko được vuông.
• Tòa căn hộ kết hợp cả văn phòng, thương mại dịch vụ

Trên đây là những phân tích chi tiết về dự án Sky Park Residence để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất hãy liên hệ với chúng tôi