- Tên dự án: Vinhomes Skylake
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Diện tích đất dự án: 2.3ha
- Mật độ xây dựng: 32.5%
- Vị trí: Lô đất E3.1 Phạm Hùng, KĐT Mới Cầu Giấy, Hà Nội
- Tòa chung cư: S1 – S2 – S3
- Đơn vị thiết kế: AEDAS Đơn vị thi công: S1, S2 Coteccons, S3 nhà thầu pháp
- Đơn vị quản lý: Vin service quản lý
- Bàn giao: Quý II/2019
- Bàn giao full nội thất: vệ sinh kohler, bếp teka, điều hòa âm trần, kính 3 lớp
Vinhomes Skylake xứng đáng vị thế số 1 khu vực với hồ điều hòa rộng 32ha. Như viên ngọc sáng giữa lòng Hà Nội sức hút khủng khiếp từ các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua để ở bởi một vị trí tuyệt đẹp mây nước hữu tình cạnh công viên hồ điều hòa 19ha ví như hồ gươm trong lòng Quận Cầu Giấy.
Giá bán và chính sách Vinhomes Skylake
Vinhomes Skylake giá bán trong khoảng từ 40 -70tr/m2 (bao gồm VAT, chưa KPBT) có hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà. Giá bán phụ thuộc vào view hồ, hướng TB, ĐB; khoảng tầng; nội thất bàn giao đối với những căn 4PN cao cấp hơn hẳn các căn còn lại.
Hình ảnh tổng quan dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng
Giá bán chi tiết cho từng loại hình căn hộ dự án Vinhomes Skylake
- Căn 2PN diện tích từ 62m2 – 76m2 giá dao động trong khoảng 2.7 – 3.5 tỷ/căn (không view hồ) và 3.8tỷ – 4.6tỷ/căn (view hồ)
- Căn 3PN diện tích 85m2 -110m2 giá bán từ 4.1 – 5.6 tỷ/căn (không view hồ) và 5 – 8tỷ/căn(view hồ)
- Căn 4PN diện tích 133m2 -155m2 giá từ 8.4 – 10.5 tỷ/căn (view hồ)
Chính sách bán hàng Vinhomes Skylake
- Tặng 01 xe Honda Accord 2,4 AT cho mỗi giao dịch thành công. Chi phí quà tặng sẽ được trừ vào giá bán căn hộ Sky Villa (gồm VAT & KPBT) tương đương 1 tỷ đồng.
- Miễn phí dịch vụ Quản lý 05 năm. Khách hàng mua căn hộ được tặng Gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes trong 05 năm. Không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3, như: trông xe,điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp, …) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 06 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.
- HTLS 0% đến khi nhận nhà hoặc 31/7/2019. Thanh toán sớm chiết khấu dòng tiền 9.5%/năm.
- Khách hàng nhận bàn giao thô trừ 5tr/m2 thông thủy vào giá bán (chưa VAT, KPBT)
- Khách hàng nhận bàn giao hoàn thiện:
- Căn hộ 3PN được tặng thẻ VinID Gift Card trị giá 100 triệu đồng.
- Căn hộ 4PN được tặng thẻ VinID Gift Card trị giá 150 triệu đồng.
- KH nhận thẻ trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB.
Đối với khách hàng tham gia chương trình cam kết cho thuê
- Chủ đầu tư cam kết thu nhập tương đương 8%/năm/Tổng giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán trong 2 năm.
- Khách hàng không tham gia chương trình cam kết cho thuê sẽ được tặng gói nội thất của Index Living Mall trị giá 300.000 VNĐ (đã bao gồm VAT).
- Tặng gói nội thất của Index Living Mall trị giá 500.000.000 VNĐ (đã bao gồm). Áp dụng cho căn ký thỏa thuận đặt cọc đầu tiên.
Thiết kế dự án Vinhomes Skylake
- Quy mô: 3 tòa chung cư S1, S2, S3
- Tổng số căn: Hơn 1800 căn
- Khối đế 3 tầng trung tâm thương mại, tần căn hộ bắt đầu từ tầng 4
- Bể bơi ngoài trời rộng 400m2 hình trái tim
- Bể vòng cho trẻ em rộng 100m2
- Hồ điều hòa: 32ha (dự kiến hoàn thành năm 2018)
- Tòa S1 và S2 chung khối đế: Trên nóc tầng 4 của 2 tòa thiết kế vườn treo có bể bơi
- Đối với những căn view hồ, ban công được thiết kế lớn giống như 1 phòng ngủ nhỏ để khách hàng có thể thiết kế thành khu vườn hoặc khu vực cafe tiểu cảnh
Hình ảnh tổng thể mặt bằng dự án Vinhomes Skylake
Lấy nguồn cảm hứng từ nước, dự án là tổ hợp các căn hộ cao cấp sở hữu tầm view tuyệt đẹp ra hồ điều hòa 32ha, 1 ban công rộng đến 7m2, tầm view panorama với hệ kính từ sàn đến trần
- Tòa S1 cao 37 tầng, gồm 12 căn/sàn; 8 thang máy/sàn
- Tòa S2 cao 42 tầng, gồm 20 căn/sàn; 13 thang máy/sàn
- Tòa S3 cao 42 tầng, gồm 20 căn/sàn; 13 thang máy/sàn
- Ưu điểm: ban công 5-7m2, bếp thoáng, đa số các pn tiếp xúc trực tiếp ánh sáng
- Nhược điểm: các căn hộ không được vuông. Không gian phòng khách và phòng ăn rất bé, bước vào là nhìn thấy luôn bàn ăn.
Mặt bằng tòa S1
Mặt bằng tòa S2
Mặt bằng tòa S3
Tiện ích dự án Vinhomes Skylake
Điểm đặc biệt những dự án của chủ đầu tư tập đoàn Vingroup là đều được xây dựng thành quần thể bao gồm rất nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp đi kèm.
- Tiện ích bên trong: Trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời, phòng gym, sinh hoạt cộng đồng , Trường mầm non Vinschool, Siêu thị điện máy Vinpro, Rạp chiếu phim, Hệ thống mua sắm Shop-office, Quầy bar…
- Tiện ích bên ngoài: hồ rộng 19ha, cây xanh và quảng trường 12ha, nhà hát ngoài trời, Sân thể thao đa năng Sân chơi trẻ em, Vườn cây xanh, tiểu cảnh, Đài phun nước, Khu nhà hàng ngoài trời, Khu đỗ xe nhanh…
Nhà hát Opera
Tầm nhìn từ ban công tầng 3
Bể bơi ngoài trời dự án Vinhome Skylake
Điểm cộng của dự án Vinhomes Skylake
Vị trí: trung tâm phát triển kinh tế của khu vực phía tây HN. Cạnh Hồ điều hòa lớn nhất hiện nay của chủ đầu tư: quy mô, thương hiệu, uy tín nhất trên thị trường hiện tại Pháp lý đầy đủ rõ ràng Đơn vị thi công: Coteccons, quản lý xây dựng Artelia Nội thất hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp nhất Từ vị trí đến tiện ích, dịch vụ theo tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao: View hồ, bể bơi sang trọng, pool bar, TTTM, Shop Office Môi trường sống: 1 bước xuống hồ, mật độ xây dựng thấp. Cộng đồng cư dân đa số là những doanh nhân, quan chức lãnh đạo cấp cao có địa bị và tiềm lực tài chính mạnh trung tuổi.
Điểm trừ của dự án Vinhomes Skylake
- Đến năm 2019 mới được nhận nhà
- Nhiều căn 2PN có 1 phòng thiếu ánh sáng tự nhiên và đa số các căn có phòng khách rất nhỏ.
- Giá bán rất cao và có sự phân hóa mạnh giữa các căn view hồ và view phạm hùng, tiêu chuẩn về view được định giá quá cao.
- CSBH mặc dù tốt nhưng cũng không giảm được nhiều về giá (bàn giao thô, miễn phí 5 năm, quà tặng cho căn 3PN, 4PN; HTLS)
- An ninh và tính riêng tư cũng là điểm bất lợi bởi concept dự án rất giống khách sạn cao cấp, tính thương mại cao.